ご入居までの流れ

ご入居までの流れ

戸建て事業部トップ>ご入居までの流れ

新築一戸建てご入居までの流れをご説明させていただきます。
完成までの流れを知り、"家づくり"を楽しみましょう。
不動産を購入する時は、分からないことや疑問も多いと思います。
ご不明点はお気軽にお問い合せください。

ご入居までの流れと期間

初回打ち合わせから着工まで

01.初回打ち合わせ

ご希望の地域、間取り等お客様の暮らし方のイメージやこだわりをお伺いし、しっかりと形にしていきます。
また、住宅ローンなどの資金計画のご相談もお手伝いさせて頂きます。

02.土地探索
安心家づくりのお申込み

建設地を探すことから始めます。(土地探索)
敷地調査・プランのご提案・仕様のご提案・資金のご提案・お見積書の提出をお約束します。

03.土地物件
情報の提供および建物見学

家をつくるにあたって、さまざまな条件があります。
限られた敷地を有効に活用するためには、敷地を知ることが大切です。
あらゆる角度から調査を行い、ご報告します。

04.デザインプランニング

ご家族のご要望と、敷地調査に基づく諸条件を考慮し、最適のプランをご提案します。
家族構成やライフスタイルなど、それぞれのご家族に合わせたオリジナルのプランです。
ご希望の外観や内装、間取りをお伝え下さい。
お客様の納得いくまでご検討ください。

05.住宅ローン事前相談(審査)
資金シミュレーション

家を購入する際に、かかる総費用のご説明、住宅ローンの事前審査および資金シミュレーションによる金利のご説明を行います。
住宅に関わる税制のニュースをご提供します。

06.土地・建物契約前お打合せ

請負契約事前合意書とご契約カルテのご記入を行います。ご契約の内容を確認します。

07.土地・建物契約

購入の意思が固まるとご契約です。契約が 成立するまでの間に書面を交付して重要事項の説明を行います。次に売買契約、建物請負契約をします。売買契約書には、重要 事項説明書と同じ記載事項が多くあります。ここで、契約の条件や工事のスケジュールが決まります。

08.ショールームお打合せ

キッチン、浴室等の仕様、色、柄を決定します。

09.建築確認申請

設計内容の詳細を決定、ご確認いただいた後、官公庁への建築確認申請を行います。
建築確認申請とは、家の設計や建築基準に合致しているかどうか役所や民間の指定機関に申請して行いますので、担当スタッフにお任せください。

10.着工前の最終打合せ

着工前にはお客さまと担当スタッフで、建築図面をもとに内部仕様や設備機器などの最終打合せを行います。

11.住宅ローン本申込み(本審査)

事前審査による、お借入承認をいただいた融資機関へ本審査申込み(正式申込み)を行います。

着工後引渡しまで

12.地鎮祭

地鎮祭とは、建物を建てる際に、工事の無事や安全と建物や家の繁栄を祈る儀式のことを言います。
工事の着工にあたり、神職をお招きして神様にお供え物をし、祝詞をあげ、お祓いをして浄め、最初の鍬や鋤を入れ、工事の無事を祈ります。

13.地盤調査

着工前に地耐力を調査し、適切な基礎計画をご提案いたします。
調査に基づき的冊な基礎工事を施した建物に対し、お引渡し時に地盤保証証書を発行いたします。

14.着工・基礎工事

契約内容、建築確認申請、住宅ローン承認に基づき、お客様のご了承を得た上で工事を着工いたします。

15.上棟

建物構造が組みあがり、屋根板が張られます。工事は現場仕上げの段階に入ります。また着工から完成まで一貫して工事担当者が品質チェックを行い、着実に工事を進めていきます。

16.上棟式(希望者のみ)

上棟式とは、無事に棟が上がったことを祝い、これからの工事の安全を祈願する式です。
もちまきや昼食等の実施でお祝いします。

17.各種工事

柱・屋根の大工工事、配線業者の電気工事、配管設備工事、外壁工事、クロス工事が始まります。

18.建物完成

完成した家を、先ずは工事を請負った会社が全体を検査いたします。(社内検査)
役所に工事完了届を提出したら、役所による完了検査が行われ、その後検査済証が交付されます。

19.お施主様立会い検査

戸建て住宅を購入する際、引渡し前に必ず立会い検査を行なわれます。立会い検査とは、契約した物件が、その契約通りにできているかどうか、引渡し前に不具合がないかどうかチェックするものです。
この立会い検査によって、不具合が発見された場合は、販売者、施工者の責任のもと、手直しされて再度立会い検査を行いそれでよければ引渡し、入居となります。

20.設備・機器の取扱い説明

各採用メーカーより、設備機器等の取り扱い説明をさせていただきます。

21.お引き渡し

いよいよお引き渡しです。鍵や書類を受け取り、諸手続きを終えれば、マイホームがあなたのものに!

22.お引越しご入居

住宅購入で最後の行事「お引越し」です。新しい生活のスタートが始まります。
当社では引越業者を紹介・電気・ガス・水道などの手続きや住宅を購入した翌年に行う税務申告(住宅ローン減税等)のサポートも行っております。

末永いお付合い

アフターサービス メンテナンス体制

すぐそばサポートシステムにより60年保証

2年間で計6回の定期点検サービス

当社では、お客様とのお付き合いを大切にしお住まいの長期に渡るアフターサービス、各種メンテナンスなどのご提案を行っております。
ご相談・工事の不備などがございましたら、お気軽にご連絡ください。 お客様の暮らしをサポートしています。

自社分譲地

建売住宅

まる得 土地情報

展示場見学

建築実例

お問い合わせ・資料請求