Q.建売と注文で検討しているけど、どっちが良いの？
A.注文住宅は理想を形にできるのが魅力なのですが、実際にお打ちあわせ段階で気になった商品が出てくると予算が上がっていくケースがございます。建売住宅は、プロが住みやすさや人気の間取りを考えて作っているので多くの方にとってちょうどいい完成形になっているんですよね。あとは、設計コスト面・商材の一括仕入れに取り組んでいるため数百万円単位で建売の方が抑えられるケースが多いです。弊社では、注文住宅の良いところどりをした建売住宅なので場所・ご予算が合えばすごくお得かと思います。
Q.施工エリアは？
A.施工エリアにつきましては、北九州圏内を中心に、山口県下関市・大分県中津市・福岡市なども対応可能エリアとしております。
なお、エリアの詳細につきましては、お客様のご計画地を事前に確認させていただいたうえで、個別にご案内させていただいております。（車で◯分までなどの目安が合った方がいいのかも）
Q.二世帯住宅や、店舗併用住宅は建てられますか？
A.二世帯住宅や店舗併用住宅の建築にも対応しております。美容室・飲食店・ペットトリマー等・動物病院
これまでの施工実例のご紹介も可能でございますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。
Q.平屋が建てたいです。何坪あれば建てられますか？
A.土地の形状やご希望の建物の広さ、駐車スペースやお庭のご要望によって条件は異なりますが、これまでに約50坪の土地での平屋の建築実績もございます。気になる土地がございましたら、建築の可否も含めて丁寧にご確認させていただきますので、ぜひ一度お気軽にご相談くださいませ。
Q.長期優良住宅とは？
A.長く・安心して・お得に住めるように国が認めた高性能住宅になります。国が定めた（耐震・省エネ・劣化・メンテナンス・一定の広さ）等の条件を満たした住宅なので将来的に資産価値が落ちにくい位置づけになります。2026年に『みらいエコ住宅2026事業』が発表され長期優良住宅条件で75万円（寒冷地80万円）もらえる可能性のある補助金発表がされました。こちらに関しては諸条件等ございますのでスタッフの方に詳細ご確認ください。
Q.省令準耐火構造とは？
A.火に強くて燃え広がりにくい家のつくりになります。特徴としては、外からの火をもらいにくい、火が広がりにくい、室内で燃え広がりにくい構造になっております。こうすることでのメリットとして火災保険料が通常の木造住宅に比べて2分の１になるケースがございます。弊社の住宅は全て省令準耐火構造にて建築をしております。
Q.耐震等級3とは？
A.まず耐震等級というのは、建物の“地震に対する強さ”を表す指標で、1〜3までの3段階に分かれています。
等級1が、今の建築基準法で定められている最低限の強さで、等級2になるとその約1.25倍、等級3になると約1.5倍の強さになります。
その中で耐震等級3というのは一番高いランクで、消防署や警察署など、防災拠点と同じレベルの強さとされていて、大きな地震が来ても倒壊せず、そのまま住み続けられる可能性が高い住宅です。
Q.木造住宅の良さは？
A.木造住宅の良さは、「強度・耐火性・断熱性のバランスに優れている点」です。
木材は、見た目の軽さに対して非常に強度が高く、鉄と比べても引っ張る力や押しつぶす力に対して優れた性能を持っています。
さらに、乾燥とともに強度が増し、長期間にわたってその性能を維持できるのが特徴で、実際に1300年以上現存している法隆寺のような建物もあります。
耐火性の面でも、木は燃えると表面に炭化層ができ、この層が熱や酸素を遮ることで内部まで燃え進むのを遅らせます。一方で鉄は高温になると急激に強度が低下するため、火災時の挙動には大きな違いがあります。
また、断熱性についても、木は内部に空気層を多く含む構造のため熱を伝えにくく、コンクリートや鉄に比べて外気の影響を受けにくい素材です。
このように木は、「軽いのに強く、火にも比較的強く、さらに快適性も高い」というバランスに優れた、非常に合理的な材料なんです。
Q.取り入れたいメーカーのキッチンがあるんだけど。。。
A.可能です。標準仕様を決めておりますが、別途気になられているメーカーなどがあれば採用可能です。まずはスタッフの方にご相談ください。
Q.固定資産税が気になる
A.住宅に関しては完成後に評価額決定ですが、ざっくり4,000万円前後の戸建てだと年間10～15万円くらいが目安になります。月にすると約8,000円～12,000円になります。弊社の住宅は長期優良住宅の認定をとっているため減税期間も一般住宅より2年長く、今まで住まれている家賃＋駐車場を考えるとそこまで大きく増えるわけではない方が多いです。
Q.金利が上がりそうだけど
A.金利は上昇局面にありますが、仮に金利が上がった場合でも、毎月の返済額が5年間変わらない「5年ルール」や、返済額の上昇を前回の125％までに抑える「125％ルール」など、住宅ローンには負担を急激に増やさない仕組みもございます。
そのため、金利が上がってから動くよりも、低い水準のうちにご検討いただく方が、将来的なリスクは抑えやすいと考えられます。ご不安な点も含めて、ご納得のうえで住宅ローンをお組みいただけるよう、しっかりサポートさせていただきます。
Q.住宅ローンはどこを選んでも良い？ また、住宅ローンはどこが良い？
A.住宅ローンにつきましては、特定の金融機関に限定することはなく、提携金融機関も含めて、お客様のご状況やご希望に応じた最適な銀行をご提案させていただいております。
また、一般的には、金利の低さで見るとネット銀行が有利な傾向がありますが、一方で地方銀行や都市銀行は、対面で相談できる安心感やサポート体制が強みです。
考え方としては、ご自身で繰り上げ返済や借入方法の見直しなどを主体的に行える方であればネット銀行、一方で手続きや将来の見直しに不安がある場合は、対面で相談できる地方銀行や都市銀行を選ばれる方が多いです。それぞれにメリットがありますので、お客様にとって無理のない形で進めていただけるよう、しっかりとサポートさせていただきます。
Q.頭金はどれくらい必要ですか？
A.人それぞれです。一般的には5％～10％といいますが、手持ち資金を全額支出するのは危険だと思います。
ご無理のない範囲で自己資金はどのくらいを想定されていますか？
ちなみに私は諸費用まで借入しました。子供がまだ小さいのと家購入後も家具・家電なども買い揃えましたので。一緒に家の購入金額とそれ以外の費用を考えてみましょう。
Q.補助金があると聞いたのですが必ずもらえるの？
A.子育て世帯、若者夫婦世帯が対象です。
※子とは、令和7年4月1日時点で18歳未満（すなわち、平成19（2007）年4月2日以降出生）とする。
※若者とは、令和7年4月1日時点で39歳以下（すなわち、昭和60（1985）年4月2日以降出生）とする。
弊社では長期優良住宅75万円(みらいエコ住宅2026事業) に該当いたします。補助を受けるには住宅の性能、立地、工事期間、手続き期間等の対象要件を満たす必要があります。予算には上限があり上限に達すると申請受付を終了します。
Q.ダルトンの家具やダルトン商品を取り入れたいんですが
A.ありがとうございます。住宅のお打ち合わせ段階にn-BASEMENTにて商品選定が可能です。住宅ローン組みも可能です。弊社の住宅のご契約者様には契約から1年半20％オフの特典を付けさせていただいておりますので是非ご活用下さい。
Q.入居後に自治会に入らないといけないのですか？
A.強制ではないので入らない選択肢も可能です。最近は共働きのご家族も多いので行事が少なかったり負担が軽い地域も増えてきてます
Q.入居後にデッキ製作や太陽光設置は可能？
A.可能です。リフォーム部門（ベンリー）が対応します。うちラクアプリからお問合せ下さい。
Q.入居後はどこに問合せしたらいいの？
A.営業担当の私でも良いですし、うちラクアプリをご活用頂いても良いです。お気軽にお問い合わせください。
Q.瑕疵担保保証や白蟻保証は保証年数が切れたら連絡が入るの？
A.もちろんです。弊社ベンリーの方から保証が切れた際に更新のご案内・お見積りご提示の連絡が入ります。
Q.入居後のサポートはありますか？
A.うちラクアプリにご登録していただきます。定期点検のご案内やアフターサポート体制を整えておりますので、ご入居後も安心してお住まいいただけます。
Q.リフォームもできますか？
A.はい、もちろんです！住まいのちょっとしたお困りごとから喜んでお引き受けいたします。最近では「キッチンを新しくしたい」といった水回りのご相談や、「駐車場を広げたい」「草むしりが大変なのでコンクリートを敷きたい」といったお庭まわりのリフォームをご依頼いただくことが多いですよ。どんな小さなことでも、まずはお気軽にご相談くださいね。
Q.他社との違いは？
A.自社でプレカット工場を設けており構造材などの加工～施工を一貫しており、加工の委託・搬入等の際のマージンがかからないので高品質なものを適正価格でご提示できてます。また、工事の施工・管理は一括して弊社のプレテック事業部で行っております。外部に委託はしておりません。
Q.紹介したい人がいます。紹介制度はありますか？
A.当社では、ご契約の約40％がオーナー様からのご紹介によるものです。
大切なご家族やご友人をご紹介いただけることを、何よりの信頼の証と考えております。
その感謝の気持ちとして、ご紹介いただいたオーナー様には15万円分、ご紹介を受けてご契約いただいた方には20万円分の商品・サービスをご用意しております。
※詳しい内容や適用条件については、お気軽にスタッフまでお尋ねください。
