長期優良住宅の認定を受ける8つのメリット

• メリット1

  75万円の補助金制度を利用できます

  「みらいエコ住宅2026事業」は、GX志向型住宅・長期優良住宅・ZEH水準住宅などの高性能住宅の新築や省エネ改修を支援する制度です。
  長期優良住宅は、一定の要件を満たすことで補助対象となり、福岡県では75万円の補助を受けることができます。

• メリット2

  所得税における住宅ローン控除での優遇

  最大で13年間、年末時点での住宅ローン残高の0.7％が所得税から控除されます。対象となる住宅ローンの限度額は、省エネ基準住宅では3,000万円（子育て世帯・若者夫婦世帯では4,000万円）なのに対し、長期優良住宅は4,500万円（子育て世帯・若者夫婦世帯では5,000万円）です。一般の住宅の上限である3,000万円と比べると優遇されています。

• メリット3

  住宅ローン金利引き下げなどが受けられます

  長期固定金利の住宅ローン「フラット35」には、金利を一定期間引き下げる優遇制度「フラット35S」があります。
  長期優良住宅はその対象条件の一つとなっており、利用することで当初5年間、年0.25％〜0.5％の金利引き下げを受けることができます。これにより、総返済額を抑え、より有利に住宅を購入することが可能です。

• メリット4

  投資型減税を受けられます

  住宅ローンを利用せず、自己資金で住宅を購入される場合は、「投資型減税」の対象となることがあります。
  これは、長期優良住宅を建てるために必要となった追加費用（掛かり増し費用）の10％を、所得税から控除できる制度です。
  控除対象額の上限は650万円で、最大65万円の控除が受けられます。ただし、控除は1回限りで、住宅ローン控除との併用はできません。

• メリット5

  不動産取得税の控除額が最大1,300万円まで拡大されます

  一般住宅の場合、不動産取得税の控除額は最大1,200万円ですが、長期優良住宅であれば最大1,300万円まで控除が拡大されます。（適用期限：令和13年12月31日まで）

• メリット6

  登録免許税の税率が0.1％へ引き下げられます

  住宅取得時の所有権保存登記・所有権移転登記にかかる登録免許税は、税率の優遇措置があります。
  一般住宅は0.15％に対し、長期優良住宅では0.1％へ引き下げられます。

• メリット7

  固定資産税の減税期間が延長されます

  新築住宅を建築・購入した際に適用される固定資産税の軽減措置は、長期優良住宅の場合、適用期間が延長されます。一般の一戸建て住宅が3年間であるのに対し、長期優良住宅では5年間、税額が2分の1に軽減されます。

• メリット8

  地震保険料の30％の割引が受けられます

  長期優良住宅は、地震保険料の割引対象となります。 認定基準に「耐震性」が含まれており、耐震等級2以上を満たしているため、保険料の優遇が受けられます。耐震等級2の場合は、保険料が20％割引。さらに、より高い耐震性能である耐震等級3（最高等級）の場合は、30％の割引が適用されます。